دانلود رایگان


دانلود تحقیق در مورد انقضای مدت اجاره - دانلود رایگان



دانلود رایگان دانلود انقضای مدت اجاره,تحقیق انقضای مدت اجاره,مقاله انقضای مدت اجاره,انقضای مدت اجاره

دانلود رایگان دانلود تحقیق در مورد انقضای مدت اجاره *******************************************************
لینک دانلود و خرید محصول در پایین توضیحات
فرمت فایل: ورد (Word)
قابل ویرایش و آماده چاپ
*******************************************************

قسمتی از محتوای متن جهت بررسی شما پیش از خرید در این قسمت آورده شده است:

تعداد صفحات : 24 صفحه
عقد اجاره داراي اوصاف ويژه‎اي است كه آن را از ساير عقود متمايز مي‎كند، ازجملة اين اوصاف، موقّت بدون آن است.
اين خصوصيت، عقد اجاره را از بسياري از عقود از جمله: بيع، معاوضه، حواله، ضمان و … مشخص و جدا مي‎كند؛ با اين وجود، اين خصوصيت از ويژگيهاي انحصاري عقد اجاره نيست؛ زيرا، عقود مزارعه، مساقات، شركت و … نيز در زمرة عقود موقت هستند.
آنچه كه عقد اجاره را از آنها متمايز مي‎كند، اين است كه مستأجر، در عقد اجاره، براي مدت زمان معين مالك منافع مي‎شود؛ در حالي كه، در عقود مزارعه، مساقات، شركت و ساير عقود موقّت، مالكيت منافع انتقال نمي‎يابد.
با اين وجود در مادة 468 قانون مدني، قانونگذار ذكر مدت را از شرايط اساسي عقد اجاره ذكر نموده است؛ اين ماده مقرر مي‎دارد: در اجارة اشياء، مدت اجاره بايد معين شود والا اجاره باطل است .
.
بنابراين متعاقدين لزوماً بايد مدت عقد اجاره را تعيين كنند.
آنچه كه در اين جا اهميت دارد، اين است كه مدت اجاره چه زماني خاتمه مي‎يابد و آثار انقضاء مدت آن چيست.
بطور اجمالي اشاره مي‎نماييم كه در عقد اجاره، ممكن است متعاقدين مدت را بطور مشخص ذكر نمايند و مسلّم است كه با انقضاء اين مدت، عقد اجاره پايان مي‎پذيرد.
اما گاهي متعاقدين مدت اجاره را ذكر نمي‎كنند و يا اين كه مقداري از منفعت را به شيوة ديگري، از جمله بيان مسافت تعيين مي‎كنند؛ كه در مورد اخير، نظامهاي حقوقي مختلف، براي پاسخگويي به آن راههاي متفاوتي ارائه نموده‎اند.
به همين منظور، ما در اين تحقيق، با بررسي موضوع در حقوق ايران به حقوق مصر و فرانسه نيز مراجعه نموده‎ايم تا ببينيم كه در آن دو نظام حقوقي، قانونگذار با مسأله مورد نظر، چگونه برخورد كرده است.
بنابراين، مباحث را در دو قسمت بررسي نموده‎ايم: مبحث اول به انقضاء مدت اجاره و مبحث دوم به آثار انقضاء مدت اجاره اختصاص دارد.
همچنين در ميان اين مباحث به موضوعاتي چون تمديد اجاره و تجديد اجاره نيز اشاره نموده‎ايم.
مبحث اول : انقضاء مدت اجاره در عقد اجاره، مستأجر براي مدت زمان معيني، مالك منافع عينِ مستأجره‎ مي‎شود و با پايان‎يافتن عقد، مستأجر هيچ‎گونه حقي بر عينِ مستأجره ندارد.
بطوركلي مي‎توان گفت كه با انقضاء مدت عقد، رابطة استيجاري ميان موجر و مستأجر پايان مي‎پذيرد.
اما با وجود اين، قانونگذاران نظامهاي حقوقي مختلف، بنا به مصالح اقتصادي و اجتماعي، مقرراتي را وضع نموده‎اند كه در ديد اول با اصول اولية حقوق ناهمگون به نظر مي‎رسد.
البته در اين نوشتار امكان بررسي قوانين خاص حقوق بيگانه به دلايل مختلف وجود ندارد.
در اين راستا بهتر است ببينيم كه نظام حقوقي مصر در خصوص پايان‎پذيرفتن مدت عقد اجاره چه مقرراتي را وضع نموده است و سپس همين موضوع را در حقوق فرانسه بررسي نماييم، آنگاه به حقوق كشور خودمان بر مي‎گرديم و اين موضوع را هم از لحاظ قواعد عمومي و هم از لحاظ قوانين خاص بررسي مي‎نماييم.
1ـ حقوق مصر متعاقدين عقد اجاره، معمولاً مد

چون فقط تکه هایی از متن اصلی برای نمونه در این صفحه درج شده است ممکن است هنگام انتقال مطالب از فایل ورد به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است
متن کامل با فرمت ورد word را که قابل ویرایش و کپی کردن می باشند می توانید در ادامه دانلود نمائید



دانلود انقضای مدت اجاره


تحقیق انقضای مدت اجاره


مقاله انقضای مدت اجاره


انقضای مدت اجاره


مقاله


پاورپوینت


فایل فلش


کارآموزی


گزارش تخصصی


اقدام پژوهی


درس پژوهی


جزوه


خلاصه


پیک تابستانه پنجم دبستان

پاورپوینت همایش بررسی راه کارهای دستیابی به مرجعیت علمی و پژوهشی

دانلود پاورپوینت عجایب صنع حق تعالی فارسی پایه نهم

دانلود پاورپوينت جامع وکامل درباره گروه های خونی

تحقیق در مورد تبخیر کننده ها1

پاورپوینت در مورد چارچوب برنامه های چهارساله معاونت درمان

مقاله درباره مديريت تعارض

جايگاه تعقل در زندگي8ص

تحقیق در مورد فرهنگ ، خودآگاهی و اینترنت 26 ص

تحقیق در مورد سابقه تاريخي كاروانسراها 19 ص